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惠安百崎湖板塊生態環境佳 未來泉州"筼筜湖"
2011-04-30 09:31:44                來源: 泉州網

泉州惠安百崎湖

泉州城區不斷擴大,房地產業穩步提升,作為房產記者,自然有人不斷咨詢,泉州是否有價格更低的區域可供選擇。原來作為新區的東海、城東-洛江、橋南、西湖等板塊,隨著樓盤的不斷進駐,板塊形象深入人心,已成為老百姓購房置業時心中必然出現的選擇項。板塊運營的成熟,其價格上升也屬正常,由此也產生了市場分流。

對市場進行觀察后發現:有需求就有供給,在東海、城東-洛江、橋南、西湖等這些相對成熟樓市板塊周邊,一些新興的板塊正在逐漸形成,成為泉州新的價值洼地。

2010年3月25日,備受關注的泉州臺商投資區正式掛牌成立。該區位于《泉州市城市總體規劃》中心城區的東面,擬建為國家級臺商投資區,是環泉州灣高端職能區的重要組成部分。憑借獨特的對臺優勢和資源優勢,隨著一個個大型項目的引進,泉州臺商投資區將崛起成為另一片蘊含巨大投資機遇的興業熱土。

因此,隸屬泉州臺商投資區規劃范圍內的百崎湖板塊,隨著泉州臺商投資區開發熱潮漸起,憑借種種利好因素,迎來發展新機遇。在與多位業內人士的訪談中,提到這個板塊,大家紛紛用“稀缺性”來形容。“稀缺性”表現在多方面:海、陸、空三位一體立體交通網絡將百崎與東海-泉州新行政功能區、中心市區、晉江、石獅等片區緊密連在一起;各項大型市政配套的規劃落實、投入建設;大項目招商引資工作如火如荼,以及 3700畝百崎湖生態宜居環境,種種利好因素促使該板塊越來越受到市場關注,百崎湖板塊或將成為泉州灣未來最熱點區域。

生態環境佳可比筼筜湖

百崎位于泉州灣北岸,三面環海。區域內享有3700畝百崎湖,定位于集行政、商務辦公、教育科研、文化創意、休閑娛樂為一體的核心生態中央商務區,同時坐擁山、海、湖等天然稀缺資源,是不可多得的宜居板塊。

泉州陽光海岸房地產營銷有限公司策劃總監蘇國坤告訴記者,廈門■■湖如今已是集參觀、游覽、休閑、娛樂、健身、購物、餐飲等多功能于一體的好去處,周邊樓盤受到購房者的諸多青睞。據規劃介紹,百崎湖區域在整體風格上,除了要充分結合現有自然景觀外,還要傾情打造“閩南地域風情,臺胞創業家園”的主題景觀風貌,使百崎湖區域有機生長于大區域生態網絡體系中。

泉州華鑫房地產開發有限公司銷售部經理洪潮濤告訴記者,該板塊可謂同時集合了山、海、湖、江等天然稀缺資源,是其他板塊所不能比擬的,具備打造灣湖豪宅領地的先天條件。

臺商投資區成立迎來新機遇

除了該板塊本身擁有的先天性不可再生資源優勢外,今年3月25日泉州臺商投資區的正式掛牌成立,也使該板塊迎來新的發展機遇。多位業內人士表示,隨著泉州臺商投資區正式掛牌成立,一項項大型市政配套的規劃落實以及投入建設,一個個大項目的簽約引進,給予人們對這里更多的投資信心。

合適地產營銷總經理何培清表示,隨著泉州臺商投資區正式掛牌成立,總體功能定位為“生態型濱水城市新區和現代化港口保稅物流工業園區”,定位清晰,各項大型市政配套設施逐步規劃、投入建設,大項目、大企業的落地,使更多的投資客有信心來此地投資。

另外,交通也是該板塊的一大優勢。四通八達的交通網絡使該板塊處于泉州市區、惠安、晉江、石獅的中心地帶。洛陽橋、烏嶼大橋、后渚大橋、東海大橋、石獅大橋、泉州灣跨海大橋將百崎與東海行政功能區、老城區、晉江、石獅等片區緊密連在一起,與泉州晉江機場僅15分鐘車程。除此之外,“五縱五橫”將構建泉州臺商投資區的路網,“五橫”包括324國道、惠城大道、東西主干道、百東大道、沿海大通道,“五縱”包括沿江大通道、南北主干道、東環路、杏秀大道(拓改)、洛沙大道;未來還將有4條軌道交通線引入區域。

除此之外,長城汽車股份有限公司、玖龍紙業、中國北車集團、中國交通股份有限公司等重大項目的落地,經濟的發展必將帶動整個區域的整體發展。

惠安縣隆盛房地產開發有限公司劉總則是從成交量的集中放量和成交價的穩步上升來說明板塊趨勢的逐漸向好,他表示自泉州臺商投資區正式掛牌成立以來,種種利好因素使得該板塊內開發樓盤的成交量有了明顯上揚,短短時間內成交價從之前的2000多元,上漲到目前成交均價在4000多元/平方米,給予了開發商和投資者很大的信心。

升值潛力大發展前景廣

通過該板塊內四通八達的交通網絡,以及一個個大項目的招商引資,可以預見,未來的百崎湖板塊將伴隨泉州臺商投資區的建設熱潮,成為泉州今后非常有發展潛力的價值洼地。

惠安縣隆盛房地產開發有限公司劉總告訴記者,隨著泉州東進腳步不斷加快,百崎湖板塊與泉州新行政功能區——東海板塊僅一橋之隔,或將成為泉州未來次中心;另一方面,據悉預計到2030年,臺商投資區城市規劃人口規模為80萬人,城市建設用地為90平方公里,10年后將形成產值超千億元的新的經濟發展高地,百崎湖板塊發展前景廣闊。

合適地產營銷總經理何培清表示,可以預見的是,憑借該板塊的輻射力和大項目的引進,越來越多的人流、物流、商流將匯集于此,調整產業結構,促進泉州從生產型城市逐漸轉化為港口型城市。

泉州華鑫房地產開發有限公司銷售部經理洪潮濤則是從該板塊的升值潛力來分析的,他表示,目前與該板塊僅一橋之隔的東海板塊樓盤均價已達7000多,可以想象伴隨未來區域的發展,百崎湖板塊的樓市均價有很大的想象空間。

【責任編輯: 劉榮蘭 】      
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